宿のオーナーになる
宿を持ち、運営は任せたい方へ。眠っていた空き家を、収益を生む宿へ。仕入れ・再生・運営代行まで、まるごと AKIYAto が引き受けます。
オーナー様がやることは、持つこと。集客も、価格設定も、ゲスト対応も、こちらで回します。
「Sei jima元オーナー様応援メッセージ」（AKIYAto公式YouTube）
AKIYAtoで持つ理由
眠っていた空き家を再生するので、都心の民泊投資より少ない資金で一棟を持てます。物件によりますが、1,000万〜2,000万円が中心の価格帯です。
集客・予約・清掃・価格設定・ゲスト対応まで運営代行込み。オーナー様がやることは、持つことだけです。
予約サイト運用＋直予約＋LINE送客、データにもとづく価格最適化。立ち上げから稼働を上げ切る仕組みがあります。
数字だけの話ではありません。使われなくなった家が、人が訪れる宿になる。その1軒の名前と場所を、自分の口で説明できる資産です。
※ 民泊の収益は稼働状況等により変動します。投資である以上、リスクはゼロではありません。私たちは保守的な数字で試算し、上振れした分がオーナー様の取り分になる設計にしています。
なぜ高稼働なのか｜集客・運営の仕組み
横にスワイプすると大きく見られます
予約サイト＋直予約＋LINE送客。宿泊客のリストが会社に積み上がり、新しい宿にも送客できます。
需要に応じた価格調整を、データで。勘に頼りません。
予約・清掃・ゲスト対応・トラブル対応まで。現地にスタッフが住んでいます。
初期はレビューとランクの獲得を優先し、育ってから単価を上げます。
持つまでの流れ
実際に泊まって、現場と地域を見たうえでご判断いただきたいと考えています。
ご納得いただいてから、お譲りします。
- 01お問い合わせ
まずは LINE で。資料をお送りします。
- 02現地で、まとめて見る
販売する物件はまだ改修中のことが多く、その建物に泊まっていただくことはできません。
近くで運営している同じような宿に泊まっていただき、そのまま対象物件の内覧と、周辺の地域をご案内します。宿泊と内覧は、同じ日程の中で行います。 - 03ご契約
納得のうえで、売買契約と運営代行契約を締結します。
- 04運営開始
以降は当社が運営し、月次でご報告します。
※ 泊まっていただくのは、対象物件ではなく近隣の運営中の宿です。仕上がりや使い勝手の目安として見ていただくためのものです。
出口の選び方
宿を持つ理由は、人によって違います。長く運営収益を受け取りたい方も、数年後に売って次の一棟へ移りたい方もいます。
いま決めておく必要はありません。
横にスワイプして比べられます
運営はこちらが続けます。稼働とレビューが積み上がるほど、宿は強くなります。
開業から時間が経った宿は、運営実績のついた収益物件として売れます。
- 手元に入るお金
- 毎月の運営収益
- 売却益（＋それまでの運営収益）
- 運営の手間
- なし（当社が代行）
- 売却までなし
- 買い手から見た価値
- —
- 何もない空き家とは、まったく違います
- 当社がすること
- 月次のご報告と、価格戦略の見直し
- 時期・価格・買い手探しを個別にご提案
- 向いている方
- 長く持って、収益を積み上げたい
- 数年で次の一棟へ移りたい
※ 持っている間の収益と、売るときの利益。その両方を狙えることが、この投資の特徴です。
※ 売却価格・時期を保証するものではありません。譲渡所得税等の取り扱いは税理士にご確認ください。
ご購入前によくいただく質問
Q利回りはどのくらいですか？
Q運営は自分でやる必要がありますか？
Q融資は使えますか？
Q遠方でも購入できますか？内覧は？
Q収益が想定を下回ることはありますか？
Q自分でも泊まれますか？
お預かりする会社について
- 宅地建物取引業 香川県知事免許(1)第4722号
- 資本金 25,000,000円／2023年9月設立
- 香川県坂出市・新潟県佐渡市にスタッフが居住。現地対応は当社で行います。
- 社外取締役・監査役に、上場企業CFO経験者と企業法務の専門家が参画しています。
「これは相談していい話なのか」という段階で構いません。